Per Llei s’exigeix una fiança obligatòria mínima d’una mensualitat per als habitatges i de dues mensualitats per a usos diferents de l’habitatge, tot i que el propietari pot sol·licitar una fiança de major import. En el cas dels habitatges, hi ha una limitació legal de tres mensualitats.
En finalitzar el contracte, si l’immoble es retorna en bon estat i amb tots els pagaments al dia, el propietari ha de retornar íntegrament la fiança a l’inquilí.
