¿Cuánto vale mi casa?

Reciba una valoración online gratuita de su vivienda, en tan solo 3 pasos

Valorar ahorahouse icon

IMMOBILIÀRIA

Lloguer d'Immobles

A Rosés Advocats Administradors us oferim una acurada selecció de pisos, cases i locals de lloguer, situats en diferents zones i adaptats a les vostres necessitats.
Us ajudem a llogar amb total tranquil·litat, tant si busqueu un habitatge com si necessiteu un local comercial, garantint una operació segura i sense complicacions.

Consulteu les nostres propietats disponibles i deixeu-nos assessorar-vos per trobar l’immoble ideal per a vostè.

Veure lloguers disponibles

FAQs - Preguntes freqüents

Per llogar el vostre habitatge de forma segura és imprescindible signar un contracte d’arrendament clar i adaptat al vostre cas. Aquest document ha de recollir:

  • Preu del lloguer i durada del contracte
  • Actualització de la renda i despeses a càrrec de l’inquilí
  • Obligacions i responsabilitats de cada part
  • Informació i documentació obligatòria

Actualment a Catalunya (i al País Basc) hi ha limitacions en el preu del lloguer (Zones de Mercat Residencial Tensionat) que s “han de respectar, i cal fer constar una sèrie de dades al contracte.
També és fonamental fer un seguiment de pagaments, gestionar impostos com l” IBI, encarregar-se de les reparacions i mantenir una bona relació amb la comunitat de veïns.

A Rosés Advocats Administradors ens encarreguem de tota la gestió del lloguer perquè no s’hagi de preocupar de res. Contacti amb nosaltres aquí.

Podeu consultar tots els nostres immobles disponibles de lloguer en aquesta secció: Veure lloguers disponibles .

Actualitzem constantment la nostra oferta perquè trobeu l “opció que millor s” adapti a les vostres necessitats.

Per llei s’exigeix ​​una fiança obligatòria , mínima, d’ una mensualitat per a habitatges i dues mensualitats per a usos diferents d’habitatge, encara que el propietari pot demanar una fiança de més import. Per als habitatges hi ha una limitació legal de tres mensualitats.
En finalitzar el contracte, si l’immoble es torna en bon estat i al dia en pagaments, el propietari ha de tornar la fiança íntegra a l’inquilí.

Els contractes de lloguer solen incloure clàusules que obliguen l’inquilí a contractar una assegurança. Tot i que no és obligatori per llei, és altament recomanable per estar protegit en cas de sinistres com ara incendis, trencaments de vidres o danys per aigua, que no cobriria l’assegurança del propietari, i poden donar lloc a pagaments i indmenitzacions d’import elevat.

Les assegurances d “arrendatari solen cobrir també el robatori, la pèrdua de claus i altres contingècies, que donen tranquil·litat a l” inquilí, i tot plegat amb un cost molt reduït.

Consulteu amb nosaltres i sol·liciteu pressupost gratuït per a una Assegurança de Llar sense compromís. Contacti amb nosaltres aquí.

L “inquilí no pot fer obres ni modificacions a l” habitatge arrendat si no té autorització del propietari. Podeu pintar, penjar quadres o mobles, però en finalitzar el contracte ha de reparar els desperfectes.

Segons la Llei es pot pactar que l “inquilí assumeixi el cost de l” IBI , encara que qui ho paga a l “Ajuntament és el propietari. Si així s” acorda ha de constar al contracte i al rebut de lloguer ha de constar separadament de la renda.

Com en el cas de l “IBI, les parts poden pactar que l” inquilí assumeixi les despeses de la Comunitat. Aquest pacte ha de constar al contracte, i el seu import detallar-se al rebut.

Llevat de comptades excepcions , l’inquilí ha de pagar els subministraments i tenir els contractes amb les companyies al seu nom.

Segons la Llei, la renda del lloguer es pot actualitzar, cosa que se sol fer anualment, i segons l “IPC (Índex de Preus de Consum).
Però als contractes d” habitatge habitual signats des del 26 de maig de 2023, s “aplica el nou Índex de Referència de Lloguers d” Habitatge (IRAV) , que també publica l “Institut Nacional d” Estadística.

Financiado por la Unión Europea. NextGenerationEU
Ministerio de Industria, Comercio y Turismo Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia